伴随着东港商务区区域价值的提升，商务区的商业价值潜力正在不断释放。目前，该区域已汇聚国际购物中心、世界顶尖豪华酒店等，更有众多企业的“中国总部”落户这里。这些项目建成后，将合力把东港商务区打造成城市经济发展新引擎。而以总部经济为基础，以国际会议中心、国际游艇港为龙头，带动商务区文化、科技、旅游等相关产业快速壮大的经济发展新思路也已经开始兑现。
以国际游艇港为媒介为大连绿色经济扬帆
今年，东港商务区国际游艇港经营权招标时，这个3万多平方米、能容纳222艘游艇的国际游艇港，吸引了众多国内外知名专业管理团队投标，热闹场景引起了社会强烈瞩目。
原本，这里是高级游艇的归宿，也给了东港商务区，乃至大连一个新角度——站在海上看城市，这番醉人景色，给了人们另一个“恋上大连”的理由。然而，吸引游客和市民驻足欣赏，只是国际游艇港的一个功能，它给城市带来的绿色经济增长点如今已经开始显现。
财富品质研究院预计，从2014年开始，中国游艇产业将保持每年不低于30%的市场增长率，并在未来5年，市场规模保守估计将超过150亿人民币。据统计，胡润百富榜前50名中，一半以上拥有私人飞机或游艇，前100名中，三分之一以上拥有私人飞机或游艇。业界对游艇服务业普遍看好，更有专家指出，未来相关的游艇服务业增长潜力空间无限，而最大的投资价值则来源于码头。而东港商务区的国际游艇港早已布局，如今蜂拥而至的资本抢滩游艇港经营权，正是对其价值和未来价值潜力的最佳诠释。
以总部经济为基础形成振兴东北老工业基地的“黑马力量”
美国硅谷凭借优质的自然环境、发达的商贸系统和完善的生活服务设施以及高知人群，已经成为全球高新技术产业最具代表性意义的一枚符号。同样，东港商务区的不可复制性已经显而易见，无论是其人民路金融区中轴线上，面海靠山的特殊区位优势，还是其板块内集结的重磅百亿国际化配套，东港商务区都是大连发展史上的经典之作。再加之，东港商务区肩负着扩容大连CBD的重任，该区域不仅在硬件上比肩国际一流，更对名企产生了聚集效应。
虽然当前世界经济增长乏力、中国经济复杂多变，却丝毫没有减缓国内外资本进军东港商务区的脚步。日本最知名的综合金融服务集团，欧力士集团，将总部设在这里，辐射全国；鞍钢集团大厦、人民大厦、电业集团、辽宁检验检疫局等也纷纷落户，汇成了东港商务区总部经济的内核；欧洲商业地产巨头投资建设的凯丹国际购物中心，带来全新的欧洲购物体验；绿地集团超高层城市综合体“绿地中心”擎起东北地区新高度。
按照凯丹置地（大连）有限公司工程副总监张锡铭的说法，东港商务区的商业价值正在突显，正因如此，这家欧洲商业地产巨擘才会落子于此。也正是基于该区域的未来商业潜力，凯丹位于东港的项目中自持物业高达50%以上。另有分析人士认为，以东港商务区现有的高端办公楼体量来看，即使按租售率50%计算，也至少会吸引近3000户企业入驻东港，这无疑将是城市经济发展的新“增长极”，也是振兴东北老工业基地的“黑马力量”，更是大连城市转型的助力器。同时，还有更多金融机构认可东港商务区的稀缺性优势，未来该区域的金融中心地位将凸显。
此外，众多全球知名酒店已入驻东港商务区，这将助推东港商务区现代服务业、旅游业、会议产业的发展。目前，万达集团旗下的希尔顿酒店和康莱德五星级酒店已经开业；全球顶级奢华酒店丽思卡尔顿（Ritz Carlton）已与绿地中心签约，预计2018-2019年开业；香港鹰君集团投资的朗豪酒店、佳兆业集团投资的威斯廷酒店也纷纷选择落子东港商务区。
已经聚集众多国际名企的东港商务区承载的大连转型发展“领头羊”功能正在发力，资本洼地效应开始显现。投资超过20亿元的国际能源交易中心将落子于此；不久，石梦非物质文化遗产文化产业园也将在此建立。随着国内外资本的涌入，大量资本迅速集结于此，恒力、恒大、保利、龙湖、万达等国内知名房企纷纷入驻。
以国际会议中心为龙头拉动大连文化产业发展
到哪听歌剧？如今大连人首先想到的就是国际会议中心。一提起国际会议中心，人们会第一时间联想到“达沃斯”。如今她不仅是大连的标志性建筑，更是作为夏季达沃斯的会场名扬海内外。它临海而立，精致而宏伟。独特的造型，从每个方向看都会让人引发联想，每天成千上万的游客与之合影留念。然而，更让人雀跃的无疑是它内部的那座可容纳1650人的国际一流大剧院，以及它所带来的文化盛宴。
从2013年10月10日，杨丽萍的舞剧《孔雀》正式开箱运营至今，“新春戏剧舞蹈演出季”、“周年庆艺术节”、“保利流行风演唱会”、“城市交响系列”、“打开艺术之门”和“市民音乐会”，已形成大剧院的6大演出品牌。两年来，国际会议中心大剧院主、承办各类文艺演出450余场，累计接待观众约50万人次。
国际会议中心不仅是艺术的殿堂，更是“交流的窗口”、“文化的课堂”、“精神的食堂”。今年，东港商务区赴沪招商，将国际会议中心作为大连与上海文化交流的窗口，大连市民可以在家门口欣赏粤剧、沪剧等更多的艺术形式。此外，从开门纳客以来，国际会议中心大剧院举办了各类艺术普及类公益活动，成功举办了大师班、艺术讲座、名师讲堂、彩排观摩、名家明星见面会等各类艺术交流活动，这里已然成为大连面向内外的文化交流重要窗口。
